支援新青安 1.775%、寬限期設定、最長 40 年還款
輸入金額即時計算，幫你看清每月真實負擔
調整參數，立即看見每月還款金額
快速套用情境
寬限期內只繳利息，月付金較低；期滿後本息攤還月付金會增加
※ 試算結果僅供參考，實際核貸金額、利率與寬限期以承辦機構審核結果為準
看懂每個數字背後的意義，做出最好的財務決策
銀行審核房貸時，通常要求「每月房貸還款不超過月收入的 33%～35%」，稱為 DSR（債務負擔比）。
以新青安 1,000 萬 / 1.775% / 40 年 / 5 年寬限為例，寬限期結束後月付幾乎翻倍：
差距約 13,324 元，需提前規劃財務安排。
以 800 萬 / 30 年房貸為基準，利率差 0.5% 帶來的累計總利息差距相當驚人：
新青安（新版青年安心成家）是政府補貼首購族的優惠方案，試算時使用以下參數：
房貸試算常見疑問，一次解答
本息攤還月付金公式為：M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)
寬限期內僅繳利息：月付金 = P × 月利率，不還本金，剩餘本金於寬限期後重新計算攤還。
新青安方案（新版青年安心成家）利率為 1.775%（2026 年參考值，政府補貼 0.3%），適用條件：
以 1,000 萬 / 1.775% / 40 年 / 5 年寬限為例：
差距約 13,324 元，月付金近乎翻倍，需提前規劃收入增長或存款緩衝。
一般金融機構建議「月付金不超過月收入的 33%」（DSR 規則）：
部分銀行審核上限為 35%~40%，但超過 33% 就需謹慎評估生活開銷是否仍足夠。
以 800 萬 / 30 年房貸為例（無寬限）：
| 利率 | 月付金 | 總利息 |
|---|---|---|
| 1.775% | 約 28,700 | 約 215 萬 |
| 2.275% | 約 30,800 | 約 282 萬 |
| 2.775% | 約 32,900 | 約 353 萬 |
| 3.275% | 約 35,100 | 約 427 萬 |
試算結果僅供財務規劃參考，實際核貸金額、利率、寬限期以各承辦銀行審核結果為準。影響實際條件的因素包括：
建議透過顧問進行正式試算與銀行申辦規劃，可免費諮詢。
免費諮詢，協助評估新青安資格、比較各銀行條件
從申請到撥款，全程陪同處理
撥款前不收取任何費用 · 免費諮詢無壓力